Opportunité rare sur Couëron ! &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;(Urgent) Vente du fond et des murs !!&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de l’embarcadère du Bac de Couëron, ce bistrot allie convivialité et cadre idyllique avec une magnifique vue sur la Loire. Idéal pour un projet de reprise dynamique dans un lieu très fréquenté et apprécié. Il possède un fort potentiel de développement, notamment grâce à des horaires d'ouverture extensibles (actuellement non ouvert tous les jours)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Caractéristiques principales :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;40 places en salle + 40 places sur la terrasse&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Superficie de 90 m²&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Garage pour stocker&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Vente des murs et fonds de commerce&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situation privilégiée dans un lieu de passage animé&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Opportunité de croissance : augmentation du chiffre d'affaires possible par une ouverture élargie&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Parfait pour un(e) passionné(e) de restauration et de bar à l’ambiance chaleureuse, ce commerce offre un potentiel évident grâce à son emplacement stratégique et son cadre enchanteur.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Opportunité rare – Contactez moi rapidement pour plus d’informations !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 229 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 232 800 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 210 000 € HT + 0 € TVA, soit 210 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (10.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378<BR>Prix : 229&nbsp;000&nbsp;&euro;