Opportunité rare ! Situé en plein cœur du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, cet établissement de bar, brasserie et restaurant avec licence IV bénéficie d'un fort potentiel commercial et d'uncadre exceptionnel.Caractéristiques du bien :253 m² environ de surface en rez-de-chaussée, débarras, trois pièces à usage de dépôt40m2 jardin privatif : un véritable havre de paix en pleine ville, idéal pour les beaux jours80 m² de cave : espace de stockage ou potentiel d'aménagement supplémentaireCapacité d'accueil :120 couverts en intérieur105 couverts en terrasse dans le jardin arboréL'établissement est parfaitement adapté pour une activité de restauration traditionnelle, évènementielle ou festive, et offre une belle visibilité avec sa situation stratégique. Licence IV .Prévoir des travaux de rénovation , nettement la cuisine, Possibilité de développement du bar et service du soir, Bail neuf avec un Loyer mensuel entre 4 700 € et 5 000 € HT HCPrix de vente honoraires agence inclus : 416 480 € TTCRéférence annonce : 16541T Prix : 410 400 €