Serge LITVINOFF vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide avec terrasse est situé à proximité du Vieux Port, dans un secteur à fort flux de piétons (1500 à 2000 / heures).&lt;br /&gt; C''est un emplacement de premier choix, avec terrasse extérieur sur rue. (Autorisée par la Mairie)&lt;br /&gt; La zone desservie par le tramway est en pleine expansion, avec la présence actuelle de bureaux et 8 500 m² de nouveaux espaces professionnels du Grand Central, le nouveau hub de CMA Media au coeur de Marseille, offrant un potentiel encore plus important.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'offre de snacking variée et originale propose des salades, des plats préparés en amont, des desserts, et boissons pour la consommation sur place et la vente à emporter.&lt;br /&gt; La créativité et la qualité des recettes font de cet établissement une adresse appréciée par une clientèle fidèle, diversifiée, composée de salariés, d'habitants locaux et de touristes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Avec une terrasse de 30 places et une salle intérieure pouvant accueillir 30 clients supplémentaires, cet établissement offre une ambiance conviviale et fonctionnelle.&lt;br /&gt; Actuellement ouvert du lundi au vendredi de 9h30 à 15h uniquement, il réalise un chiffre d'affaires journalier moyen de 500 euros à 800 euros, pour un chiffre d'affaires annuel 2024-2025 de 189.000 euros.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette activité est exploitée à temps partiel, sans recourir aux services de livraison, ce qui laisse un important potentiel de développement : ouverture en soirée et le week-end pour répondre à une demande élargie.&lt;br /&gt; Possibilité d'installer une extraction. (accord du propriétaire).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 80.000 euros (honoraires à la charge du vendeur).&lt;br /&gt; Loyer H.C. : 2565.92 euros&lt;br /&gt; Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant exploiter un concept rentable et original, avec un fort potentiel de croissance.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-moi dès aujourd'hui au ou par courriel à pour plus d'informations et organiser une visite avec Serge LITVINOFF.&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette vente est garantie 12 mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS N Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 431884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .<BR>Prix : 80&nbsp;000&nbsp;&euro;