Fonds de commerce Restaurant - 70 m² - Emplacement exceptionnel à Sanary-sur-Mer avec LICENCE IV Coup de cœur garanti ! Idéalement situé sur le port de Sanary-sur-Mer, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte affluence tout au long de l'année et d'une clientèle fidèle. Caractéristiques principales : - Deux terrasses exceptionnelles : - Terrasse bioclimatique couverte et chauffée : 22 places assises, avec possibilité d'ouverture complète en belle saison. - Terrasse extérieure sur le port : 18 couverts offrant une vue imprenable. - Cuisine entièrement équipée et aux normes : - Matériel neuf. - Extraction professionnelle dans la salle intérieure. - Espace intérieur fonctionnel et optimisé : - Bar équipé. - Réserve. - Office. - Toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite. Avantages supplémentaires : - Loyer modéré pour cet emplacement premium : 2 034 € par mois. - Location d'un garage de stockage à proximité : 150 € par mois. Points forts : - Ouvert à l'année, idéal pour profiter de la saison estivale comme des périodes plus calmes. - Matériel récent et installations aux normes. - Emplacement de premier choix sur le port, assurant une visibilité maximale. Affaire clé en main à visiter rapidement pour être prêt pour la saison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 477 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 482 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € HT + 0 € TVA, soit 450 000 € TTC Honoraires d'agence : 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MICHEL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 930690649 Prix : 477 000 €