- Virginie Brille ( ) vous propose : À VENDRE - Fonds de commerce à Maxilly-sur-Léman (74500) Prix : 307 000 € FAI Restaurant de renom à la clientèle fidèle et généreuse!Vous cherchez un restaurant clé en main, prêt à exploiter et situé dans une zone dynamique proche de la frontière suisse ?Cette affaire est une opportunité unique à Maxilly-sur-Léman.Ce lieu polyvalent et particulièrement ergonomique bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une clientèle très fidèle mais également d'un énorme potentiel de clientèle nouvelle grâce à un excellent référencement dans le secteur. Atouts clés :- Fonds de commerce parfaitement entretenu, prêt à exploiter - Décoration actuelle du lieu soignée, naturelle et tendance- Emplacement premium à deux pas de la Suisse· Potentiel de pouvoir d'achat de la clientèle considérable - Loyer attractif : 514 €/mois- Capacité : 26 couverts en salle + 22 en terrasse- Excellente réputation : 4,8/5 sur 430+ avis clients- Restaurant connu dans la région, cuisine créative et raffinée. Circuit court et bio.· Potentiel de développement du secteur vins nature ou conventionnel au choix· Possibilité de location licence IV- Cuisine fonctionnelle, chambre froide et stockage optimisé- Lieu modulable pouvant accueillir diverses concepts de restauration: - un bar à vin convivial- une cuisine traditionnelle de qualité- une cuisine fusion innovante- ?bistrot de quartier Surface de 30 m² environ, optimisée pour une gestion efficace de l'activité. Ideal pour un duo ou un entrepreneur passionné qui souhaite exploiter un restaurant avec un fort potentiel d'évolution.???? Contactez-nous vite pour organiser une visite et échanger à vive voix sur cette Perle Rare ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Brille (ID 78953), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 880686530 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 280 000 €