À vendre : Bar - Brasserie - Restaurant clé en main dans un emplacement premium à Massy ! Découvrez cette opportunité rare au cœur d'un centre commercial très fréquenté de Massy, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage tout au long de la journée. Superficie totale de 200 m², incluant un kiosque de vente à emporter de 11 m², idéal pour diversifier les revenus. Une spacieuse salle intérieure de 80 couverts et une terrasse couverte de 34 places située dans la galerie commerciale : confort et attractivité garantis pour vos clients. La clientèle est variée et fidèle, mêlant actifs des bureaux voisins, résidents locaux et visiteurs du centre commercial. Stationnement facile et gratuit, un atout majeur pour capter une large clientèle. Matériel en excellent état : la majorité a moins de 3 ans. Bar en zinc de 13 mètres qui ne demande qu'à être mis en valeur pour dynamiser l'ambiance. Horaires actuels : fermeture à 21h - un potentiel important reste à exploiter en soirée pour booster le chiffre d'affaires. Une affaire à fort potentiel, idéale pour un duo dynamique ou un premier investissement dans la restauration. Tout est prêt pour démarrer sans attendre ! Loyer mensuel : 7 023 € TTC Cette annonce référence 299085 vous est présentée par votre agent commercial JEROME VRIGNON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 95327252300010. Prix du bien : 440 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 410 000,00 € Honoraires TTC : 7,32 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 440 000 €