Cette charmante affaire située dans un quartier animé et recherché de Paris 13 vous offre une opportunité unique de reprendre un restaurant de restauration traditionnelle.&lt;br /&gt; Caractéristiques :&lt;br /&gt; Localisation : Quartier des Gobelins, Paris 13&lt;br /&gt; Superficie : Environ 54 m²&lt;br /&gt; Capacité : 1 salle avec environ 50 couverts idéale pour une activité florissante&lt;br /&gt; Loyer : 35 100 € HT/an&lt;br /&gt; Charges : Environ 200 € HT/mois&lt;br /&gt; Panier moyen : 30 €/client&lt;br /&gt; Extraction : Extraction de 400 (à retirer si besoin, à la charge de l'acquéreur)&lt;br /&gt; Activités possibles : Toute activité autorisée&lt;br /&gt; Emplacement stratégique dans un quartier vivant et dynamique.&lt;br /&gt; Que vous soyez un restaurateur expérimenté ou un entrepreneur passionné, ce fonds de commerce est une occasion rare à ne pas manquer.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En vertu de l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, nous vous informons qu'une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs avant visite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Disponible 7j/7&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 238752 vous est présentée par votre agent commercial ELODIE JEANNE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 8431 .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 305 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 280 600,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 8,70 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 305&nbsp;000&nbsp;&euro;