YANN LAURENT réseau OPTIMHOME, vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé sur un axe très passant, à seulement 10 minutes de Saint-Brieuc, dans un environnement dynamique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce restaurant bénéficie d'une capacité d'accueil de plus de 200 couverts, répartis entre une grande salle intérieure et une terrasse couverte, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement a fait l'objet d'une rénovation complète ces dernières années. Il dispose d'un équipement récent, conforme aux normes en vigueur, et s'appuie sur une équipe en place expérimentée et opérationnelle.&lt;br /&gt; Un parking attenant accessible aux véhicules légers comme aux poids lourds assure une excellente accessibilité et fluidité pour la clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'activité développe un chiffre d'affaires de 520 000 € pour un EBE reconstitué supérieur à 100 000 €, témoignant de la rentabilité et du bon fonctionnement de l'affaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement est fermé le vendredi soir, les week-ends, les jours fériés et les ponts, et les exploitants bénéficient de 5 semaines de congés annuels, offrant ainsi un équilibre de vie appréciable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En option, il est possible d'acquérir les murs commerciaux comprenant, en plus du restaurant, trois appartements situés à l'étage. L'ensemble repose sur une parcelle de 3 000 m², constituant une réelle opportunité patrimoniale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 587850 )<BR>Prix : 380&nbsp;000&nbsp;&euro;