En exclusivité, ouvert depuis 2003, venez découvrir ce fonds de commerce de produits régionaux, idéalement implanté sur l'axe stratégique Dole-Besançon, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur une route très fréquentée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé sur un secteur de fort passage, notamment touristique, ce commerce capte une clientèle variée composée de vacanciers, d'amateurs de gastronomie locale et d'habitués en quête de produits authentiques du terroir. Son positionnement est particulièrement pertinent dans une région reconnue pour la richesse et la qualité de ses spécialités.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le point de vente profite d'une excellente visibilité, grâce à une signalétique efficace et une large vitrine permettant une mise en valeur optimale des produits. Cette attractivité visuelle constitue un véritable atout pour générer du flux et inciter à l'arrêt.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'accessibilité est facilitée par la présence de places de stationnement à proximité immédiate, offrant un confort supplémentaire à la clientèle et favorisant les achats spontanés.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce commerce présente aujourd'hui une activité saine, avec une clientèle fidélisée, tout en offrant de nombreuses perspectives de développement. Il existe en effet un réel potentiel de croissance via l'élargissement de la gamme de produits, le développement de partenariats locaux, la mise en place de services complémentaires ou encore le renforcement de la communication.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À noter : possibilité d'évolution de l'activité, hors restauration, laissant place à différents projets selon votre vision entrepreneuriale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une zone dynamique, ou pour un projet de reconversion autour des produits du terroir et du commerce de proximité.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N807 425 582 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Nael DURAQUET Entrepreneur Individuel - Réf.947644<BR>Prix : 12&nbsp;000&nbsp;&euro;