À vendre : Tabac - Presse - FDJ entre Nîmes et Lunel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéalement situé dans une zone commerçante dynamique comprenant une boulangerie, un primeur et une pharmacie, le commerce bénéficie également de la proximité immédiate d'une grande surface générant un flux très important de véhicules.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un grand parking de plus de 30 places est partagé avec les autres commerces, facilitant l'accès à la clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques du commerce :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Superficie totale : 94 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Boutique : 47 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réserve et bureau&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir (entièrement rénové il y a 2 ans)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fermeture hebdomadaire le dimanche + 2 semaines de congés annuels et tous les jours fériés !!!&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail renouvelé en 2024, valable jusqu'en 2033&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel attractif : 1 020 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Performances financières :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 163 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commissions : 248 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rentabilité : 234 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les exploitants actuels proposent un accompagnement personnalisé afin d'assurer une reprise dans les meilleures conditions.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité idéale pour un duo ou une personne souhaitant investir dans un commerce rentable, stable et parfaitement entretenu.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel - Réf.919952<BR>Prix : 800&nbsp;000&nbsp;&euro;