&lt;br&gt; - Vicky Paul ( ) vous propose : Dans le centre de Neuville-aux-Bois (45170), commune dynamique avec plus de 5000 habitants située sur l'axe Pithiviers-Orléans, cette Boulangerie-Pâtisserie bénéficie d’une réputation solide depuis plus de 60 ans. Une véritable institution locale, connue et appréciée d’une clientèle fidèle. Emplacement de premier choix :&lt;br&gt; - En plein centre-ville, au cOEur de tous les commerces&lt;br&gt; - Excellente visibilité&lt;br&gt; - Accès facile + stationnement à proximité&lt;br&gt; - Flux constant de clientèle locale et de passage Outils de travail performant :&lt;br&gt; - + de 110 m² environ de surface d’exploitation&lt;br&gt; - Laboratoire complet, vendu avec son matériel plutôt récent et bien entretenu&lt;br&gt; - Espace fonctionnel, prêt à travailler immédiatement Un cadre de vie attractif :&lt;br&gt; - 5 semaines de congés annuels / 2 jours de fermeture par semaine&lt;br&gt; - Grand logement attenant, idéal pour un repreneur souhaitant s’installer sur place Conditions avantageuses :&lt;br&gt; - Loyer : 1300€ HT / mois + 300€ / mois pour le logement&lt;br&gt; - Possibilité d’acquérir également les murs, rare sur ce type de bien Détails complets de l’activité disponibles sur simple demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vicky Paul (ID 34400), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orléans sous le numéro 844318758 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 99&nbsp;000&nbsp;&euro;