Emplacement privilégié pour cette boulangerie-pâtisserie située en plein cœur d'une ville de caractère en Charente-Maritime, proche des plages. L'établissement bénéficie d'une excellente exposition commerciale et d'une forte visibilité. SURFACE de 350 m2 : - Belle boutique rénovée. - Laboratoire de pâtisserie avec équipements récents. - Fournil bien entretenu et opérationnel. - Installations frigorifiques complètes (chambre froide, surgélateur, chambre négative). - 3 places de parking dédiées à la clientèle. PARTIE HABITATION (100 m2) : - Au rez-de-chaussée : Salon, cuisine entièrement aménagée. - À l'étage : 3 belles chambres. POTENTIEL : Affaire saine réalisant 400 K euros de CA (2024). Loyer 23100 euros HT / an. Fermeture hebdomadaire : une journée et demi. Belle rentabilité, équipe en place. Idéal pour un artisan boulanger-pâtissier souhaitant reprendre une affaire performante, entièrement équipée, avec un cadre de vie qualitatif. Prix : 284 240 €