- Corinne Botella ( ) vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Restaurant/Brasserie avec Licence IV à Saint-OuenEmplacement Stratégique à Deux Pas de Paris !Vous rêvez d'exploiter un restaurant ou une brasserie avec un fort potentiel de croissance ? Cet établissement situé à quelques pas de Paris et à proximité immédiate des métros Mairie de Saint-Ouen et Saint-Denis Pleyel, est fait pour vous. Avec l'arrivée des bureaux des Renseignements Généraux dans 2 ans, préparez-vous à accueillir une clientèle encore plus importante !Un Établissement Parfaitement OptimiséSurface totale : 135 m² environ :Restaurant (70 m² environ) : Ambiance chaleureuse, capacité de 50 couverts en salle.Terrasse extérieure (6 tables, 12 couverts) : Dimensions idéales (1,10 m x 5 m) pour profiter d'une clientèle en plein air.Appartement à l'étage (60 m² environ) : 3 pièces, idéal pour logement ou bureau.Cave (12 m² environ) : Espace pratique pour le stockage.Cuisine entièrement équipée : Extraction (400 mm), salamandre, four électrique et gaz, matériel en inox en excellent état, prêt à l'emploi.Équipements premium : Climatisation, rideau électrique, sanitaires aux normes handicapées.Conditions de Location et BailType de bail : 3-6-9, valable jusqu'au 31 mars 2026.Loyer trimestriel : 5 025 € HT/HC (équivalent à 1 675 € HT/HC par mois).Dépôt de garantie : 6 mois de loyer.Taxe d'habitation : 961 €/an.Pourquoi Saisir Cette Opportunité ?Licence IV incluse : Un atout majeur pour attirer une clientèle variée.Affaire prête à exploiter : Aucun travaux nécessaires, le restaurant est fonctionnel immédiatement.Emplacement stratégique : Zone de passage avec un potentiel de clientèle accrue grâce à l'ouverture prochaine des bureaux des Renseignements Généraux.Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cet établissement unique et concrétiser votre projet entrepreneurial.C'est une opportunité à ne pas manquer pour un professionnel ambitieux ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Botella (ID 80178), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 513316265 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 280 000 €