&lt;br&gt; - Christophe Mutrelle ( ) vous propose : * Opportunité Exceptionnelle – Fonds de commerce d’un Pôle Multi-Services Bar Brasserie et son appartement avec Potentiel Énorme ! * Découvrez cette perle rare sur le marché&lt;br&gt; - un pôle multi-services offrant une gamme complète d'activités commerciales, situé dans un emplacement stratégique d’une petite commune des Yvelines. Avec une surface totale de 488 m² environ, comprenant un bar avec licence 4, une brasserie restaurant, un relais poste, une presse avec partenariat Française des Jeux, un relais colis, une terrasse, un appartement et une chambre annexe. Ce lieu offre une diversité d'opportunités commerciales inégalée ! * Caractéristiques Clé : *&lt;br&gt; - * CA 2024 : * 283 726 €&lt;br&gt; - * EBE 2024 : * 25 969 €&lt;br&gt; - * loyer : * 1 763 € / mois HC&lt;br&gt; - * charges locatives 146.16€ / mois&lt;br&gt; - * Surface commerciale Totale : * 272 m² environ&lt;br&gt; - * Logement Principal : * 72 m² environ&lt;br&gt; - * Logement Secondaire : * 18 m² environ&lt;br&gt; - * Terrasse Spacieuse : * 126 m² environ&lt;br&gt; - * Salle de Restauration : * 71 m² environ * Points Forts : * 1.&lt;br&gt; - * Emplacement Stratégique : * Situé au carrefour des Yvelines, ce pôle multi-services bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile depuis plusieurs communes environnantes. 2. * Diversité Commerciale : * Offrant une variété de services, ce pôle multi-services attire une clientèle variée et fidèle. 3. * Potentiel de Développement : * l’activité restauration ouverte uniquement en semaine représente une opportunité unique d'expansion. 4. * Infrastructure de Qualité : * Aménagé avec soin, l'espace intérieur et la terrasse extérieure offrent un cadre accueillant et convivial. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un établissement polyvalent avec un potentiel de croissance significatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce pôle multi-services exceptionnel ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Mutrelle (ID 32386), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 842246811 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 165&nbsp;000&nbsp;&euro;