Fonds de commerce BAR, TABAC, PRESSE, FDJ de 100 m² commerce tenu depuis 9 ans en duo. L'établissement a été entièrement refait il y a un an pour 100 000 euros de travaux. Vous disposez d'une cuisine tous équipée, à savoir qu'actuellement l'établissement propose du Snack le midi mais il y a une forte demande pour faire de la restauration traditionnelle. Vous disposez en outre d'une cave à bières à emporter ainsi que des produits de notre région. Par ailleurs, l'établissement possède une superbe terrasse de 100 m², une véranda de 15m² ainsi qu'un parking de 320 m² et d'un terrain de 800m², une cave et une réserve de 40m². Pour la sécurité vous avez à votre disposition une alarme et des caméras CLIMATISATION REVERSIBLE. Horaires : Ouvert du lundi au vendredi de 7h à 19 h et de 8 h à 18 h le samedi. 3 semaines de congés par an et tous les jours fériés et ponts de l'année. Je vous laisse imaginer les progressions possibles. Un appartement tous confort de 65m² avec 3 chambres vient compléter ce bien. Vente de marchandises 79.300€ Commissions net 2022 : 59.000€ CA NET 2022 : 137.512 € Loyer annuel :15.600€ VENDU POUR DEPART EN RETRAITE. VENTE DES MURS ET FONDS INDISSOCIABLE Prix des murs : 219.000 € TTC Prix du fonds : 208.000 € TTC Incluant les honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur. Description Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N524 216 736 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel - Réf.853546 Prix : 427 050 €