Je vous propose à la vente ce bar tabac exceptionnellement bien placé à 5 MN de Vichy. Nous disposons de places de parking et profitons d'un axe de plus de 8000 passages véhicules jour. - Le commerce est réparti en 2 espaces avec 3 entrées sur près de 150 m2. - Une partie presse tabac FDJavec son annexe Bureau et réserve - Une seconde partie Bar et PMU avec sa terrasse attenante communiquant avec la première partie magasin. - Des annexes réserves viennent se rajouter dont une cour intérieure peut aussi être exploitée en extension de terrasse, terrain de boules ou organisation d'évènements privés. - Activités pratiquées Tabac, Presse, FDJ, PMU, Bar, Divers.. - Horaires 7h/19h30 le lundi, Mercredi, Jeudi, Vendredi et samedi,7h/13h le mardi et 8h/13h le dimanche. - Loyer 2000€ mensuel comprenant le local commercial 150 m2 plus les annexes et un appartement de 130m2 au-dessus. - Actuellement Il faut être 4 pour que l'établissement soit fonctionnel (le duo de gérants et 2 CDI 35h). - Chiffre d'affaires vente marchandises 145k€ - Total commissions 135k€ Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, du compromis à la signature de l'acte authentique.) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Philippe Dufour au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022 - 1289 du 1er octobre 2022 Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe - EI - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT - FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix : 361 000 €