LOIRE ATLANTIQUE - 44 - MOUZILLON Vous cherchez une belle affaire ? vous êtes au bon endroit. Je vous propose à la vente ce TABAC-PRESSE-FDJ-PMU-EPICERIE, situé sur un emplacement numéro 1. Ville de 3 500 habitants, sur axe passant. Un lieu chaleureux avec une clientèle fidèle et agréable. Magasin entièrement refait en 2021 Etablissement aux normes, accessibilité Handicapé aux normes, sécurité incendie aux normes, sécurité a jour. L'espace commercial est de 90M², une réserve, un bureau viennent compléter l'ensemble, pour une surface totale d'environ 120 M². Affaire à tenir idéalement à deux. Fermeture le samedi après-midi et le dimanche, 5 semaines de congés dont 2 avec remplaçant. IMPORTANT : loyer: 1600€HT Commission Tabac Nette : 84 000€ Le propriétaire ne souhaite pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition. Faite vous confiance en me faisant confiance. Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet ! Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! L'établissement est présenté au prix de 239 800€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 220 000€ et 19 800€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. (Barème honoraires : ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix : 239 800 €