Opportunité exceptionnelle à saisir à Lassay-les-Châteaux, élu 3ème plus beau village des Français en 2023. Ce fonds de commerce de bar-restaurant est idéalement situé en emplacement n1, en angle de rues, avec un fort flux de véhicules et de piétons et de nombreuses places de stationnement à proximité et une belle fréquentation touristique. L'établissement, en bon état, comprend : - Un coin bar - Deux salles de restaurant - Une cuisine parfaitement équipée - Une belle terrasse en extérieur - Un espace de stockage au rez-de-chaussée Un appartement au-dessus, comprenant trois chambres, permet au gérant de vivre sur place. L'établissement se distingue par son architecture de caractère, avec ses superbes pierres de granite en façade. En progression de chiffre d'affaires, l'offre de restauration du midi uniquement est à repenser pour maximiser le potentiel. Actuellement dirigé par la gérante et une salariée en CDI, le bar-restaurant est ouvert du lundi au samedi, et fermé le dimanche, avec 5 semaines de fermeture pour congés. Plusieurs pistes de développement complémentaires sont à étudier. Aucun travaux immédiats ne sont à prévoir. Informations financières : C.A : 140 000€ EBE Retraité : 24 000€ Loyer mensuel : 760€ HT (Charges incluses) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Visite sur RDV après premier contact. Une exclusivité Stéphane ETCHAGARAY Capifrance Commerce & Entreprise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel - Réf.863272 Prix : 89 000 €