A vendre à Strasbourg, une très belle affaire, un commerce de proximité, multi services. Tabac - FDJ - Presse - Mondial Relais - Boissons - CBD - E Cigarettes - Divers. Une activité dans un quartier commercial, avec parking, en continue développement. Nos voisins : Banques, Pharmacie, La Poste, Boulangeries, Restaurant, Bar PMU, Épicerie indépendante, Boulangeries, Hôtel), l'arrêt de tram à 300 m. Le gérant suite à son état de santé, et à la demande de ses médecins doit renoncer à cette activité du fait de son amplitude horaire. CA HT : 177 000 € dont commissions : 103 200 € (58,5 %) - EBE - R : 91 600 € - Loyer : 700 € / mois. La boutique a bénéficié en 2022 d'une rénovation complète (80 k€), une affaire plus lumineuse, l'envie d'y rentrer, une mise en avant des produits à forte valeur ajoutée. Climatisation réversible 2022. Installation de vidéo surveillance récente, avec machine à fumée. Toute personne qui franchit la porte repart avec un produit. Un commerce règlementé, un investissement sécurisé. En solo ou en duo, en reconversion et ou en changement de vie professionnelle, cette opportunité est pour vous. Une occasion unique, à un prix exceptionnel, du fait des contraintes de santé du gérant, vous n'aurez pas souvent une telle occasion qui se présente à vous, pour vous installer et bénéficier d'un outil de travail, prêt à se poursuivre. A cet instant le magasin est fermé temporairement, le temps que vous arriviez. Je peux à votre demande vous proposer un accompagnement VIP, vous ne serez plus jamais seul. Notaire FDC, Avocat d'Affaires, Banques, Courtier Pro, Expert-Comptable et bien plus. Strasbourg - Meinau : 8 mn - Gare TGV : 10 mn - Place Bordeaux / Cronenbourg : 15 mn - Illkirch / Schiltigheim : 18 mn - Ostwald / Lingolsheim : 22 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.888301 Prix : 123 200 €