Le CABINET FOLLIOT vous propose cette Charmante petite brasserie avec grande terrasse ? emplacement de choix Idéalement située, cette petite brasserie / bar à manger exploite actuellement un service du mardi au samedi, de 12h à 14h30 et de 18h à 23h. Le bien offre 40 places assises en intérieur et plus de 70 en extérieur, dans un cadre plein de charme et très convivial. L'établissement dispose d'une cuisine entièrement refaite à neuf, prête à travailler clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Points forts : Petit loyer attractif : 1 100 Euro / mois seulement pour l'ensemble. Très bel extérieur, parfait pour les beaux jours. Aucun contrat ni personnel à reprendre. Installation électrique aux normes et accessibilité PMR conforme. Chiffre d'affaires supérieur à 200 000 Euro, avec une belle rentabilité. Fort potentiel de développement, notamment sur le service du midi actuellement peu exploité. Cette affaire conviendra parfaitement à un duo primo-accédant souhaitant allier qualité de vie et belle opportunité professionnelle. À saisir rapidement ! Dossier complet et informations complémentaires sur demande. HELIE JONATHAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:<BR>Prix : 162&nbsp;600&nbsp;&euro;