opportunité : Fonds de Commerce de Librairie-Presse-PMU-Loto à Sauvian. Saisissez cette belle opportunité d'acquérir un fonds de commerce de librairie-presse-PMU-loto, idéalement situé dans un village dynamique à proximité de Béziers et à seulement 5 minutes des plages de Sérignan. Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant, en plein cœur de la ville de Sauvian, avec un parking privé et un parking municipal juste en face, facilitant l'accès à votre clientèle. Le local, d'une superficie d'environ 82 m², est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il comprend le local commercial, une réserve, une pièce servant de cuisine et un WC. Actuellement, l'exploitation inclut une librairie, une presse, le PMU, la Française des Jeux, un point relais colis, des services de copie et de reproduction de documents, ainsi qu'une cabine photos agréée pour documents officiels et un rayon bonbons. Ce commerce présente un fort potentiel de développement, avec la possibilité d'ajouter d'autres activités pour accroître l'activité. Le local est climatisé et équipé d'un système d'alarme neuf, garantissant un environnement de travail agréable et sécurisé. Le loyer mensuel est de 1000€, avec la possibilité d'acquérir les murs, offrant ainsi une opportunité d'investissement à long terme. Ne manquez pas cette chance de vous lancer dans une belle affaire dans un secteur en plein essor ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel - Réf.897069 Prix : 168 000 €