Hôtel Restaurant de Charme 3★ – Centre-ville prisé de l’Aude&lt;BR&gt;Au cœur d’une ville emblématique de l’Aude, cet hôtel-restaurant 3★ séduit par son positionnement stratégique et son authenticité parfaitement valorisée.&lt;BR&gt;L’établissement, d’une capacité supérieure à 10 N, a bénéficié d’une rénovation récente (2024), offrant des espaces élégants, climatisés et particulièrement généreux en superficie, répondant aux standards actuels d’une clientèle exigeante.&lt;BR&gt;Côté restauration, une cuisine professionnelle entièrement équipée, en excellent état et conforme aux normes en vigueur, s’accompagne de plusieurs salles permettant d’accueillir jusqu’à 100 convives. Une agréable terrasse ombragée de 80 places vient compléter l’offre, idéale en saison.&lt;BR&gt;L’activité présente un équilibre pertinent avec environ 40 % du chiffre d’affaires généré par l’hébergement, assurant une diversification des revenus et une bonne résilience économique.&lt;BR&gt;Un logement de fonction type T 4 vient compléter l’établissement. &lt;BR&gt;Idéal Professionnel&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface commerciale : 1 000 m² &lt;BR&gt;Surface terrain : 800 m² &lt;BR&gt;Parking : public&lt;BR&gt;Piscine : - &lt;BR&gt;Logement : T4 &lt;BR&gt;Licence : III&lt;BR&gt;Fermeture : 1 mois &lt;BR&gt;Capacité : 10 - 15 N &lt;BR&gt;Catégorie : standard &lt;BR&gt;Type de restauration : Petit déj. + Traditionnel &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Localisation : Aude&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Type de Cession : Fonds &lt;BR&gt;Vente de parts sociales : non&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail commercial : à créer &lt;BR&gt;Loyer annuel HT : 52 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;CA annuel H.T. : 504 000 €&lt;BR&gt;EBE retraité : 100 000 €<BR>Prix : 317&nbsp;000&nbsp;&euro;