TABAC - PRESSE - FDJ - Emplacement n1 Vous êtes à la recherche d'une affaire saine à développer à votre image ? Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous. Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de tabac, presse et jeux (FDJ), idéalement situé dans un quartier calme, recherché et bénéficiant d'un fort passage. Un commerce chaleureux, bénéficiant d'une clientèle fidèle, agréable et régulière. Les atouts : Surface commerciale de 100 m² Réserve en sous-sol de 100 m², accessible directement Soit 200 m² au total, dans une résidence sécurisée Possibilité de gestion seul(e) avec un temps partiel, ou en duo Fermé le dimanche et le mercredi après-midi Magasin à rafraîchir, permettant une mise au goût du jour selon vos envies La propriétaire ne souhaite aucun démarchage direct, merci de me contacter exclusivement pour toute information ou visite. Un accompagnement sur-mesure: Je ne vous propose pas qu'un bien, mais un véritable accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, jusqu'à votre prise de fonction. Acheteur comme vendeur, vous ne serez jamais seul. Mes conseils sont gratuits, mais valent de l'or. L'établissement est présenté au prix de 198 000€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 180 000€ et 18 000€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. (Barème honoraires : ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix : 198 000 €