À vendre - Fonds de commerce boulangerie-pâtisserie - traiteurVarangéville (54) Très belle affaire avec logement inclus (F4) - Idéal première installation À Varangéville : au cœur de la commune, dans une zone dynamique et à fort passage, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, prêt à travailler, avec un fort potentiel de développement. Les plus de cette affaire : o Locaux de fabrication optimisés, avec séparation claire des espaces : o Espace boulangerie o Espace pâtisserie o Espace de vente o Matériel en bon état, majoritairement récent, permettant une production immédiate sans investissement majeur. o Cour extérieure privative, pratique pour les livraisons ou pour le personnel. o Logement inclus : au-dessus du commerce, un appartement de type F4, compris dans le loyer, idéal pour les exploitants. Opportunité idéale pour : o Un duo ou une personne souhaitant se lancer à son compte dans un cadre structuré o Une reconversion professionnelle dans les métiers de bouche o Un artisan souhaitant développer une activité de proximité dans une commune vivante Informations clés : o Type d'activité : Boulangerie - Pâtisserie artisanale o Emplacement : Centre-ville de Varangéville (54710) o Surface totale : Environ 100 m² (hors logement) o Cour extérieure o Logement de fonction : F4 inclus dans le bail o État général : Fonctionnel, prêt à travailler o Matériel : Majoritairement récent et bien entretenu o Clientèle locale fidèle + potentiel de développement (snacking, vente en ligne, dépôt...) Contactez-moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.917807 Prix : 138 000 €