- Albin Quicampoix ( ) vous propose : À vendre - Fonds de commerce restaurant - Lyon 4 (Croix - Rousse)Clé en main - Emplacement n1 - Rentabilité prouvée - Clientèle fidèlePrix de vente : 399 000 € FAIUne opportunité rare au cœur de la Croix - RousseSitué dans l'un des emplacements les plus recherchés de Lyon, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une forte notoriété locale. Parfaitement entretenu, il permet une exploitation immédiate et rentable, sans travaux à prévoir.Caractéristiques de l'établissement : - Surface totale : environ 114 m² environ - Capacité d'accueil : 45 couverts en salle + 30 couverts en terrasse ensoleillée - Chiffre d'affaires 2024 : 630 000 € - rentabilité démontrée - Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en juillet 2033 - Loyer mensuel : 3 000 € HT/HC - Cuisine professionnelle aux normes, équipée et entretenue - Équipe en place - fonctionnement structuré et stableLes atouts qui font la différence : - Emplacement stratégique à fort passage (clientèle locale, touristique et professionnelle) - Quartier vivant, commerçant et attractif - Réputation solide et excellente e-réputation - Affaire clé en main, sans investissement supplémentaire - Cadre de travail agréable, idéal pour développer ou consolider un projet ambitieuxPour qui ? - Un chef cuisinier souhaitant lancer ou développer son concept dans un lieu de caractère - Un investisseur en quête d'un fonds de commerce rentable, sécurisé et situé dans un secteur premium - Un bien rare à la Croix - Rousse, qui allie emplacement, rentabilité et notoriété.Dossier complet, bilans et visites disponibles sur demande.Contactez-moi pour découvrir cet établissement d'exception. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Albin Quicampoix (ID 70721), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 917987745 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 399 000 €