- Valentin Gueville ( ) vous propose : A vendre: BAR TABAC FDJ situé dans le centre d'un bourg proche de Tôtes. Belle surface commerciale avec grand logement avec terrasse et cave. Très gros potentiel de développement, affaire idéale pour un duo.Caractéristiques du bien :Local commercial : Spacieux, lumineux, avec une excellente visibilité et un accès facile depuis la route principale.Surface totale : 80m2 environActivité actuelle : Bar - Tabac - Presse - FDJ - PMU - Poste - Relais colisParking : Stationnement à proximité immédiate pour la clientèle.Atouts du bien :Emplacement stratégique : Le bien est situé à quelques kilomètres de la commune de Totes, dans une zone à fort passage, offrant une grande visibilité et une forte attractivité pour une clientèle locale et régionale.Proximité des transports : Accès facile aux réseaux de transport, avec des voies routières bien desservies.Le Fonds de Commerce comprend :Clientèle fidèle : Une base de clients réguliers avec une bonne réputation locale.Contrats en cours : Aucun contrat en coursLes Murs :Type de bien : Murs commerciaux, Appartement avec terrasse.Superficie : 133m2 environÉtat général : Le bien est bien entretenu Ce bien représente une opportunité rare pour toute personne désireuse de se lancer dans une activité commerciale ou d'investir dans un bien locatif de qualité, offrant à la fois sécurité et rentabilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Gueville (ID 87798), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Dieppe sous le numéro 828154237 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 319 000 €