Opportunité Unique en Guadeloupe : Fonds de Commerce Premium à Saisir ! Situé au cœur du Sud Basse - Terre, ce fonds de commerce est l'opportunité parfaite pour les entrepreneurs visionnaires. Voici pourquoi : Activité : Restaurant (sur l'arrière avec terrasse), Snack sur place et à emporter (sur l'avant), PMU, Loto, FDJ, Boutique vêtements, articles de plages, cadeaux souvenirs ( sur l'avant). Emplacement Stratégique : Directement accessible depuis la RN1, cet emplacement garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels. Espace Généreux : Avec une surface couverte impressionnante de 300 m² (hors parties communes), imaginez tout ce que vous pourriez y réaliser ! Sécurité et Accessibilité : Équipé de 5 volets roulants en façade, ce local assure une sécurité maximale tout en offrant un accès facile et pratique pour vos clients. Parking Exclusif : Fini les soucis de stationnement ! Bénéficiez de trois places de parking réservées en façade, un véritable atout pour vos clients. Expérience Client Inégalée : Offrez à vos clients une expérience mémorable avec une terrasse spacieuse côté mer. Parfait pour des événements, des expositions ou simplement pour profiter d'une vue imprenable sur Les Saintes et la Dominique. Logement Inclus : Le bail inclut également un appartement confortable de trois chambres (70 m²) ainsi que des pièces annexes (70 m²). Idéal pour les entrepreneurs souhaitant vivre sur place ou pour héberger leur équipe. Ne manquez pas cette chance unique de donner vie à votre projet entrepreneurial en Guadeloupe. Contactez-nous dès maintenant ! Prix : 98 250 €