- Charlotte Grandi ( ) vous propose : Les atouts clésInstitut situé sur la route de Vienne, dans une zone d'activité très fréquentée. Il bénéficie d'un emplacement N1 avec grande enseigne visible, dans un environnement commerçant attractif. Parking gratuit à proximité immédiate, facilitant l'accès à la clientèle. La visibilité sur cet axe passant est un véritable levier de fréquentation. Locaux & équipementsL'institut dispose d'une surface totale de 81,60 m² environ et est parfaitement agencé pour un accueil fluide et professionnel.On y retrouve un espace d'accueil, bar à ongles et maquillage de plus de 30 m² environ, deux cabines individuelles, une cabine double, une réserve / salle de repos, ainsi qu'une pièce avec douche et WC.Le local est aux normes PMR, en très bon état général, aucun travaux à prévoir.Mobilier vendu avec le fonds. Climatisation et système d'alarme présents.Le listing des appareils inclus pourra être défini selon les prestations conservées par le repreneur. Prestations proposéesL'institut permet actuellement de réaliser les soins du visage et du corps, les prestations minceur, anti - âge, les massages bien - être, les manucures/pédicures et les épilations. Clientèle & notoriétéLa clientèle est fidèle et suivie grâce à une base de données informatisée. La prise de rendez-vous est facilitée via Planity, et l'institut dispose également d'un site internet.La notoriété est solide, soutenue par une présence active sur les réseaux sociaux. Il jouit d'une excellente réputation locale. Performance financièreLe panier moyen est d'environ 57 €.Le bilan comptable est disponible après étude de votre dossier. Organisation actuelle & potentielL'institut est ouvert 5 jours par semaine, avec une salariée à mi-temps en place.Le bail autorise la sous-location. Une cabine est déjà sous-louée, ce qui permet de financer une partie du loyer. Il est également possible de sous-louer l'espace bar à ongles pour améliorer la rentabilité et sécuriser le paiement du loyer Conditions de cessionPrix du fonds de commerce : 72 000 € Loyer mensuel : 960 € TTC, soit 800 € HT (TVA récupérable) Sous-location autorisée par le bail AccompagnementJe vous accompagne tout au long de votre projet, de la découverte du bien à la finalisation de la reprise, pour vous assurer une transition en toute sérénité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Grandi (ID 82989), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 753384700 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 72 000 €