SAINT GENIES DE MALGOIRES (30 - Gard) - HÔTEL - RESTAURANT à proximité de Nîmes - Uzès - Alès - Sommières. VENTE DES MURS seulement (pas le fond de commerce) Situé au cœur du Gard, à Saint - Geniès-de - Malgoirès, cet hôtel-restaurant de charme offre un cadre idéal pour une activité hôtelière et de restauration dans un environnement historique, agréable et exceptionnel. Extérieur & Accès En arrivant par le parking privé, vous découvrirez une grande terrasse dallée, parfaite pour accueillir une clientèle en quête de détente. Celle-ci est séparée par une clôture et un portillon de la piscine (6m x 12m), un véritable atout pour les beaux jours. Un escalier extérieur en pierres mène à la terrasse de l'hôtel, offrant un accès de nuit sécurisé par digicode. Hôtel & Chambres : L'établissement dispose de plus de 10 chambres confortables, réparties sur deux niveaux : - Premier étage : 8 chambres spacieuses et lumineuses - Deuxième étage : 2 chambres supplémentaires - Une chambre PMR est située en rez-de-chaussée, à proximité du salon télé. Espaces Communs & Restauration : - Accueil & réception dès l'entrée du rez-de-chaussée - Salle de sport et débarras, accessibles depuis la terrasse - Salles voûtées en pierres apparentes, accessibles par un plan incliné pour les personnes à mobilité réduite, ajoutant un cachet authentique à l'espace restauration - Cuisine professionnelle, parfaitement équipée - Accès côté rue, pratique pour la clientèle grâce à la proximité du parking municipal En plus de cela, 2 appartements indépendants avec un potentiel locatif sontinclus dans la vente, afin de pouvoir bénéficier du bâtiment complet. Cet établissement, bien agencé et en excellent état, représente une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels du secteur. Localisation privilégiée : à mi-chemin entre Nîmes et Alès, ou Uzès et Sommières, dans une zone dynamique et touristique. Seulement Murs, hors fond de commerce Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 796 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 802 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 766 000 € HT + 0 € TVA, soit 766 000 € TTC Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (4.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789 Prix : 796 000 €