VENTE AUBERGE ATYPIQUE DE CHARME BÂTISSE CENTENAIRE ARRIÈRE - PAYS ENTRE VENCE ET GRASSE. Bâtisse provençale du siècle dernier incluant un restaurant et 3 appartements de type T2 pouvant faire l'objet d'une activité commerciale. Parking à proximité. Belle visibilité. Environnement préservé. Vaste outil de travail bien agencé et chaleureux. BAIL TOUS COMMERCES. Bailleur : collectivité territoriale. Cuisine méridionale de produits frais. Ticket moyen 50 € (menu-carte à 39 €). Capacité d'accueil de 80 couverts environ à l'intérieur et 60 en terrasse ombragée sous les arbres. Forte clientèle étrangère. Loyer extrêmement modéré : 4 % du CAHT 2023 incluant les 3 appartements. Opportunité de cession des murs en sus du fonds de commerce. Projets multiples (ateliers, cours, séminaires, banquets...) pour professionnels amoureux de l'histoire, du charme et soucieux de leur qualité de vie au quotidien. Affaire de direction offrant une belle rentabilité, très bien positionnée en prix de cession à 2.1 fois l'EBE moyen des 2 derniers exercices. Disposer de 130/150 K€. CA 2024 : 460 K€ - CA 2023 : 478 K€ EBE 152 169 € Prix 330 000 € Réf. NIC005048 Prix : 330 000 €