Vend local commercial, Bar - Restaurant et murs, avec une belle habitation d'environ 100m2, dont six chambres et environ 100m2 de local professionnel. Idéalement situé au centre-ville d'une charmante ville de la Nièvre (58), à 2H30 de Paris avec toutes commodités, école, collège,lycée, transports en commun, loisirs, étangs d'eau, proche du Morvan. Vous trouverez des places de stationnements gratuites à proximité immédiate. Restaurant très prisé des routiers pour ses aspects pratiques, entre autres avec possibilité de louer une chambres sur place. Exceptionnel, vous n'aurez qu'à poser vos valises et démarrer votre activité. Vous serez conquis par son optimisation et ses agencements. Un espace extérieur vous accueille avec quelques tables aux beaux jours. Puis, au rez-de-chaussée vous entrerez directement dans le bar, suivi d'une salle de restaurant, d'une cuisine, d'un local plonge, d'une arrière cuisine, dégagement, WC, lavabo, salle d'eau et l'accès à l'appartement. une cave agrémentent ce bien. Au 1er étage vous serez séduit par un grand appartement composé de quatre belles chambres, dont une de plus de 20m2, et une autre disposant d'une suite parentale, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, une buanderie. A l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres, suivies d'un grenier non aménageable. Fermeture hebdomadaire actuellement, vendredi après-midi, samedis, dimanches. Une opportunité, à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 426 € HT + 1 574,26 € TVA, soit 159 000,26 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 554,7 € HT + 0 € TVA, soit 149 554,7 € TTC Honoraires d'agence : 7 871,3 € HT + 1 574,26 € TVA, soit 9 445,56 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736 Prix : 157 426 €