À VENDRE DANS VOTRE AGENCE ORPI – Fonds de commerce restaurant – La Fringale – Terre-de - Haut (Les Saintes)Situé dans le cadre idyllique et verdoyant de Terre-de - Haut, au cœur de l'archipel des Saintes, le restaurant « La Fringale » bénéficie d'un emplacement de 1er choix,dans un environnement convivial et agréablement végétalisé, à deux pas du port.Ce lieu de vie prisé des touristes et des locaux est une opportunité clé en main, offrant une rentabilité éprouvée et un potentiel de développement attractif. Emplacement stratégique & Flux touristiqueLieu de mouillage incontournable des Antilles, La Fringale profite d'un flux touristique journalier intense, notamment en haute saison, grâce aux bateaux de passagers et de croisière.Environnement commerçant dynamique, fréquenté aussi bien par la clientèle locale que touristique. Configuration & CapacitéSuperficie totale : 188 m²Terrasse extérieure : 8 m x 2,70 m (côté rue)Capacité d'accueil : 60 places assisesForte capacité d'accueil touristique grâce à la présence importante de logements hôteliers et Airbnb sur l'île. Équipe & Fonctionnement9 salariés à temps pleinOuvert 295 jours par anPanier moyen : 35,50 €Bail commercial en cours Matériel & EntretienMatériel professionnel de cuisine et de salle (0 à 7 ans) entretenu chaque annéeMatériel de rechange neuf inclus dans la venteMaintenance et réparations assurées en interne Performance & Potentiel de croissanceChiffre d'affaires annuel sur demandeClientèle fidèle + afflux touristique constantPotentiel de développement : événementiel, élargissement des horaires, offres à emporter, etc. Un investissement stratégiqueAvec un loyer très avantageux et des charges fixes maîtrisées, cette affaire représente une opportunité idéale pour un professionnel ou investisseur souhaitant s'implanter dans l'un des sites les plus prisés des Caraïbes. Marge actuelle encore optimisable, avec possibilité de revalorisation sans perte de compétitivité face à la concurrence. Loyer exceptionnellement bas par rapport au standing du lieu et à l'affluence touristique Dossier complet et visites disponibles sur demande. - Loyer annuel : 12648 € NET - Prix de vente : 623000 € HT F.A.I - Taxe foncière : 1032 € Preneur Prix : 623 000 €