Emplacement de choix, à saisir rapidement ! Situé au cœur du quartier historique et dynamique de Saint - Pierre, à Bordeaux, découvrez cette magnifique opportunité de reprise d'un établissement de restauration. Profitez d'un emplacement N1, sur l'une des rues les plus prisées pour la restauration, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.Caractéristiques du bien :Surface totale : environ 110 m², dont 70 m² de surface commerciale.Capacité d'accueil : Plus de 50 places assises en intérieur et 20 places en terrasse, idéal pour attirer une clientèle variée.Vitrine de 5 mètres linéaires, offrant une belle visibilité.Cave saine d'environ 40 m², parfaite pour le stockage.Matériel récent et de qualité, aucun travaux à prévoir.Climatisation réversible utilisable en toute saison.Conditions avantageuses :Loyer : 891,67 € HT/HC par mois.Prix de vente : 545 000.00 € Net vendeurLicence 3 possible.Aucune reprise d'employés à prévoir.Option de mise en gestion avant achat pour une période de 6 mois.Cette opportunité rare conviendra parfaitement à des professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur prisé, avec un établissement clé en main, bien équipé et dans un état impeccable.Pour plus d'informations ou si vous souhaitez organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter !Nos honoraires sont compris dans le prix FAI et sont à la charge de l'acquéreur, notre barème est visible sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 584 240 €