Saisissez cette belle opportunité à Coulounieix-Chamiers. Idéalement situé sur une départementale très passante, ce magasin profite d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Entouré de commerces complémentaires tels qu'une boucherie traditionnelle et une boulangerie, il bénéficie d'une synergie commerciale dynamique. De plus, un projet immobilier de 120 logements à proximité promet un afflux de nouvelle clientèle. Ce magasin bénéficie d'une surface commerciale de 380m², conçue pour une expérience d'achat fluide. Il est doté de meubles froids négatifs et positifs neufs (2023), assurant un excellent état général et pas d'investissements majeurs à prévoir. Le point de vente propose une variété de services appréciés par sa clientèle actuelle, composée de retraités et d'entreprises pour les pauses déjeuner : des produits locaux, des bouteilles de gaz, et un point chaud qui produit 30 à 40 baguettes par jour en semaine, et jusqu'à 80 le dimanche. Le magasin est également équipé d'un parking, d'une SAS de nuit, d'un éclairage LED et d'un système de vidéosurveillance pour votre tranquillité. Le loyer annuel des murs s'élève à 72 000 € HC HT. Ce projet présente un fort potentiel de développement, notamment en redéveloppant les services de livraison à domicile et la vente de presse. Ce commerce clé en main est à reprendre sous contrat de location-gérance. Avec un apport personnel de 40 000 € et sans frais de droit d'entrée, vous deviendrez le propriétaire d'un magasin de proximité sous enseigne nationale. Pourquoi nous rejoindre ? Accompagnement : Profitez d'une formation sur-mesure offerte, ainsi qu'une assistance opérationnelle et commerciale continue. Notoriété : Bénéficiez de 126 ans d'expérience et du soutien d'une enseigne reconnue avec des produits de qualité. Logistique : Accédez à un approvisionnement régulier et une livraison efficace partout en France. Innovation : Profitez d'outils de commande performants pour piloter la gestion de votre magasin. Rejoignez l'aventure de la proximité et de l'indépendance ! Pour plus d'informations sur ce bien et nos opportunités, n'hésitez pas à nous contacter. REF : 300267 Prix : 50 000 €