Emplacement unique : hôtel bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du port et des plages. Caractéristiques : 8 chambres (dont 1 occupée actuellement par le dirigeant) + studio loué Restaurant avec terrasse en concession municipale : 60 à 70 couverts + 25 places intérieures (loyer annuel terrasse : 450 €) SPAs privatifs : 1 de 8 places et 1 de 4 places Ouverture annuelle : 330 jours/an Conditions : Acquisition du fonds Loyer des murs : 3 000 € / mois Personnel : 1 CDI + CDD/saisonniers Ménage externalisé Chiffre d'affaires 2024 : ~300 k€ HT (15 % hébergement, reste restauration) Fort potentiel de développement (fermé 2 jours/semaine l'hiver, 12 services en été) Travaux réalisés : Cuisine rénovée après ouverture Peintures refaites Équipement hôtel : literie et sommiers récents, rideaux, sanitaires Atouts : Positionnement unique sur la commune Terrasse à faible coût Progression déjà amorcée : +15 % en 2025 vs 2023 et +40 % vs 2024 Clientèle fidélisée et flux touristique régulier Prix de cession souhaité : 275 000 € (opportunité de reprise avec potentiel d'optimisation). Prix : 275 000 €