RARE - SANS DOUTE L'AFFAIRE DE TABAC QUI A LE MEILLEUR POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT sur l'agglomération bordelaise. Situé au cœur d'une commune résidentielle de l'agglomération, recherchée pour sa qualité de vie, et la qualité de sa clientèle Emplacement impeccable (trafic + parking). Surface de vente idéale, environ 75m² Gestion informatisée, locaux sécurisés. Fermeture à mi-journée, fermeture le dimanche tout la journée, et fermeture de 10-12 jours en août. C'est devenu rarissime pour une telle affaire => Gros potentiel d'élargissement des horaires. L'affaire n'est quasiment pas diversifiée => Gros potentiel merchandising. CA produits taxables 124 000€ (peu développé) Commissions nettes 208 000€ dont 156 000€ en tabac EBE retraité 195 000€ Bénéfice annuel reconstitué 160 000 € (Charges dirigeants déduites) Le bail comprend un grand logement de fonction 4 ch, avec garage. Le commerce est aujourd'hui tenu par un duo de gérants, pas de salarié à reprendre. « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement complet dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» Philippe HERVIEUX E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel - Réf.915171 Prix : 656 000 €