À VENDRE&lt;br&gt; - RESTAURANT TRADITIONNEL&lt;br&gt; - EURE-ET-LOIR (28)&lt;br&gt; &lt;br&gt; Restaurant de cuisine française bénéficiant d'une excellente réputation locale, exploité depuis 2015 par les actuels dirigeants, proposé à la vente dans le cadre d'un départ à la retraite. L'établissement est implanté sur un axe accessible, proche d'une sortie d'autoroute, avec un grand parking, y compris pour poids lourds, ce qui constitue un réel avantage pour capter une clientèle professionnelle et de passage. L'activité repose sur une clientèle fidèle à 85 % (artisans, ouvriers, résidents locaux) complétée par une clientèle occasionnelle (routiers, commerciaux, touristes).&lt;br&gt; &lt;br&gt; Concept et exploitation :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Restaurant traditionnel&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Ouvert uniquement le midi, du lundi au dimanche&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Licence IV&lt;br&gt; &lt;br&gt; Outil de travail :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Établissement entièrement rénové en 2015, parfaitement entretenu, conforme aux normes d'hygiène et PMR. Aucun investissement immédiat à prévoir.&lt;br&gt; &lt;br&gt; Capacité d'accueil :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Salle principale : 44 couverts&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Salle secondaire : 24 couverts&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Terrasse : 20 couverts&lt;br&gt; Soit environ 88 places au total&lt;br&gt; &lt;br&gt; Locaux :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Cuisine professionnelle centrale, fonctionnelle&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Réserves, cave et dépendances&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Appartement de fonction (env. 60 m², 2 chambres)&lt;br&gt; &lt;br&gt; Conditions locatives :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Bail neuf à la cession&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Loyer : 1.200 € / mois&lt;br&gt; &lt;br&gt; Données financières :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Chiffre d'affaires : env. 210 K€&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Rentabilité retraitée cohérente pour une reprise avec équipe standard&lt;br&gt; &lt;br&gt; Prix de cession :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - 95.000 € net vendeur&lt;br&gt;&lt;br&gt; - (Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur)&lt;br&gt; &lt;br&gt; Points forts :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Clientèle récurrente et fidèle&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Très faible concurrence locale&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Outil de travail clé en main&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Stationnement facile&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Potentiel de développement réel&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Les murs sont également disponible à la vente&lt;br&gt; &lt;br&gt; Axes de développement identifiés :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Ouverture le soir&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Activité traiteur / à emporter&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Développement digital (réseaux sociaux)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Événementiel (repas de groupe, chasse, familles)&lt;br&gt; &lt;br&gt; Profil idéal : Couple ou professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire saine avec potentiel d'évolution.&lt;br&gt; &lt;br&gt; Dossier de présentation complet sur demande &lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires de 10.31 % HT inclus à la charge de l'acquéreur&lt;br&gt;Votre agent commercial sur place EI&lt;br&gt; - Georges CORREIA inscrit au RSAC de BLOIS n 377 553 268 &lt;br&gt;Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br&gt;<BR>Prix : 107&nbsp;000&nbsp;&euro;