Delphine RAPAUD vous propose à la vente ce restaurant une opportunité rare au coeur du Perche, bénéficiant de la licence restaurant, idéalement situé à Bellême.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé dans un secteur dynamique et touristique du Perche, ce restaurant bénéficie d'un outil de travail complet et parfaitement dimensionné, idéal pour un professionnel souhaitant développer une activité rentable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques principales&lt;br /&gt; -Capacité : 70 couverts en salle&lt;br /&gt; -Terrasse : 24 couverts (saison estivale)&lt;br /&gt; -Salle de restauration : 88 m²&lt;br /&gt; -Entrée / accueil : 33 m²&lt;br /&gt; -Cuisine professionnelle : 23 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situation actuelle&lt;br /&gt; -Chiffre d'affaires : 190 000 euros&lt;br /&gt; -Exploitation volontairement réduite&lt;br /&gt; (service le midi du mardi au dimanche)&lt;br /&gt; - Licence Restaurant&lt;br /&gt; - Conditions du bail commercial (loyer, durée) à convenir avec le propriétaire dans le cadre de la reprise.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire aujourd'hui sous-exploitée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel de développement important&lt;br /&gt; -Possibilité d'ouvrir les soirs en semaine et le week-end complet&lt;br /&gt; -Capacité permettant d'augmenter significativement le chiffre d'affaires&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour :&lt;br /&gt; - duo de restaurateurs&lt;br /&gt; - chef souhaitant s'installer&lt;br /&gt; - projet de développement (bistronomie, thème, etc.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel estimé : 300 000 euros à 350 000 euros de CA&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix : 117 700 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 446015 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 117&nbsp;700&nbsp;&euro;