RESTAURATION RAPIDE / SNACKING - EMPLACEMENT N1 - AFFAIRE ULTRA RENTABLE ! &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Burgers o Frites o Wraps - Une formule qui cartonne sur un axe stratégique !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À vendre : Superbe affaire de snacking/restauration rapide d'environ 100 m², située au cœur d'une grande ville de l'Aude, sur un axe ultra passant offrant une visibilité maximale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Environnement dynamique, entouré de commerces : tabac, gare SNCF, banques, garages, assurances, supérettes...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ---&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LES ATOUTS MAJEURS :&lt;br /&gt; État impeccable - aucun frais à prévoir, matériel récent &amp; de qualité&lt;br /&gt; Clientèle fidèle (bureaux, étudiants...) + affluence touristique&lt;br /&gt; Qualité de vie préservée : fermé 3 jours/semaine (samedi, dimanche, lundi)&lt;br /&gt; Vente sur place, à emporter &amp; en livraison via un leader du secteur&lt;br /&gt; Parkings à proximité immédiate &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ---&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; PERFORMANCES FINANCIÈRES :&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires HT : + de 280 000 €&lt;br /&gt; EBE retraité : Environ 115 000 €&lt;br /&gt; Affaire valorisée à seulement 1,6x l'EBE - rentabilité exceptionnelle !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ---&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EN RÉSUMÉ :&lt;br /&gt; Une affaire facile à gérer, ultra bien placée, très rentable, avec du potentiel encore à exploiter : élargissement des horaires, communication digitale, nouvelle offre...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ---&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix ultra cohérent vu la rentabilité - une vraie pépite à ne pas manquer !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet sur demande&lt;br /&gt; Contactez-moi dès maintenant !&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel - Réf.891850<BR>Prix : 185&nbsp;000&nbsp;&euro;