Opportunité rare de reprendre un bar spécialisé dans la bière artisanale irlandaise, reconnu pour son ambiance chaleureuse et sa clientèle fidèle. L'établissement bénéficie d'une excellente réputation dans le quartier et propose une offre différenciante sur un marché en plein essor, situé sur un axe très passant au cœur d'une zone commerciale et artisanale dynamique, avec stationnement aisé. Surface : 70 m² de commerce + 70 m² d'entrepôt avec chambre fraiche. Capacité d'accueil : environ 40 places assises en intérieur et 50 en terrasse. Activité avec fort potentiel de développement, possibilité d'évolution ou d'adaptation selon vos idées. : bar, cave à bières, petite restauration, événementiel. ou reconversion totale de l'activité possible. Affaire saine, clé en main, exploitable immédiatement. Pourquoi cette opportunité est unique ? Urgence, vente motivée uniquement pour raisons de santé. transaction rapide privilégiée. Bail commercial en cours, licence débit de boissons en place. Loyer mensuel : 1 975 € HT (hors charges). Aucun personnel à reprendre. Afin de ne pas déranger l'établissement en activité, merci de ne pas vous présenter sur place. C'est précisément pour cela qu'un professionnel de l'immobilier a été mandaté pour gérer les demandes. Vous avez des questions, un projet ? N'hésitez pas, contactez-moi dès maintenant, ce sera un plaisir d'échanger avec vous ! Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Prix : 80 000 €