À vendre : Bar - Restaurant - Pizzeria avec terrasse et balcon, licence IV incluse Situé au cœur du village de la Javie , face à la montagne, ce bar-restaurant avec pizzeria bénéficie d'un emplacement privilégié qui attire autant les habitants que les visiteurs de passage. Les atouts du bien : Licence IV offerte, idéale pour développer une activité dynamique. Terrasse et balcon avec vue dégagée sur les montagnes, parfaits pour une clientèle touristique. Fond de commerce cédé pour 1 € symbolique, une opportunité rare à saisir. Local prêt à exploiter, dans un environnement touristique et convivial. En complément : possibilité d'acheter ou de louer l'appartement situé à l'étage, pratique pour une résidence de gérant ou un revenu locatif. Idéal pour un duo ou des professionnels souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et développer une affaire au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € HT + 2 388 € TVA, soit 201 388 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 060 € HT + 0 € TVA, soit 187 060 € TTC Honoraires d'agence : 11 940 € HT + 2 388 € TVA, soit 14 328 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910 Prix : 199 000 €