Locaux commerciaux, fonds de commerce et maison d'habitation&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Safti a le plaisir de vous présenter des locaux commerciaux sur une surface d'exploitation de 465 m² avec une terrasse sans vis-à-vis à Niort avec une visibilité garantit pour toute entreprise.&lt;br /&gt;Actuellement le RDC estexploité en boulangerie avec sa salle de 20 places assises et le magasin, des espaces de stockage... A l'étage un logement pouvant être exploité au désir de chacun....possibilités de revenus locatifs.&lt;br /&gt;Attenante, une maison d habitation comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte sur sa cuisine et donnant sur une belle terrasse, un WC indépendant. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Au second une belle pièce de 39 m2.&lt;br /&gt;A visiter sans tarder...&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 646 000 € HT + 9 044 € TVA, soit 655 044 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 600 780 € HT + 0 € TVA, soit 600 780 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 45 220 € HT + 9 044 € TVA, soit 54 264 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422<BR>Prix : 646&nbsp;000&nbsp;&euro;