&lt;br&gt; - El Mokhtar Igran ( ) vous propose : ————————OPPORTUNITÉ A SAISIR ——————— Fonds de commerce RESTAURANT centre ville. Site exceptionnel, potentiel immédiat. Pourquoi c'est une opportunité rare ? CA actuel : 360 000 € environ sur 9 mois d'exploitation. Loyer : 3300 € Charge : 350 € CA potentiel à développer pour accroitre le CA actuel : MON CONSEIL PROFESSIONNEL : (livraison + bar animation + soirée à thème). L'emplacement : En plein cOEur, du centre de ville de la ville dynamique de Villeparisis. GRANDE VISIBILITÉ dans un angle très passant, quartier fortement fréquenté. L'accueil : +De 180 couverts, répartis sur plusieurs espaces distincts et indépendants : 1. Salle principale 100 couverts environ. 2. Bar entièrement équipé. 3. Deuxième salle séparée 80 couverts environ. 4. Terrasse vitrée fermée 40 couverts environ. Ambiance restaurant traditionnel. Cuisine professionnelle complète avec four à pizza qui se trouve dans la deuxième salle (préparation devant la clientèle avec un accès directement de l'extérieur, possibilité de faire un point de vente à part). Sous-sol aménageable en salle privatisée ou salle des fêtes. Mobilier, matériel et équipements inclus dans la cession. Les 4 concepts possibles dès la reprise Le site se prête naturellement à plusieurs exploitations sans travaux structurels majeurs :&lt;br&gt; - Brasserie animée côté terrasse et bar.&lt;br&gt; - Restaurant traditionnel repositionné ticket moyen supérieur.&lt;br&gt; - Buffet thématique (asiatique ou autre) sur les deux salles.&lt;br&gt; - Salle des fêtes et privatisation en sous-sol (mariages, anniversaires, séminaires). Possibilité de faire côté brasserie et côté vente à emporter avec 2 entrées différentes. Source de revenus complémentaires immédiate. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. El Mokhtar Igran (ID 91418), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 895181154 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 245&nbsp;000&nbsp;&euro;