Opportunité rare à saisir !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fonds de commerce de restauration spécialisé dans les Poké Bowls implanté au centre-ville de Coubron (93470), proche boulangerie, épicerie, mairie, la Poste.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'ensemble se compose d'un local commercial de 60 m2 libre de tout bail (toute activité envisageable), d'un appartement F3 de 70 m2 libre avec entrée indépendante, et d'une grande cave de 60 m2 au sous-sol -- soit 190 m2 au total pour un loyer global de 1 700 €/mois charges comprises (dont 100 € de provision pour charges).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement bénéficie d'une note Google de 4,6/5 sur 142 avis. Des travaux sont à prévoir, constituant une opportunité pour un repreneur souhaitant personnaliser le projet.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Prix de cession attractif à 75 000 € -- local commercial + F3 + grande cave, 190 m2 au total&lt;br /&gt; o Loyer global de 1 700 €/mois CC --&lt;br /&gt; o Local libre de tout bail -- aucune contrainte d'activité, idéal pour changement de concept&lt;br /&gt; o Appartement F3 de 70 m2 avec entrée indépendante -- logement du gérant ou mise en location sans contrainte&lt;br /&gt; o Grande cave de 60 m2 au sous-sol -- capacité de stockage importante ou potentiel d'aménagement&lt;br /&gt; o Note Google 4,6/5 sur 142 avis -- réputation et clientèle existantes transmissibles&lt;br /&gt; o Concept tendance Poké Bowls -- segment en forte croissance, vente à emporter incluse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 329141 vous est présentée par votre agent commercial ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 75 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 75&nbsp;000&nbsp;&euro;