A VENDRE AVEC IMMO 'CAP NATHALIE FONDS DE COMMERCE D EXCEPTION A MARSEILLAN - OPPORTUNITE RARE ! Découvrez cette superbe opportunité au cœur de Marseillan : un fonds de commerce parfaitement situé, orienté plein sud, offrant des prestations haut de gamme et une rentabilité exceptionnelle. Les points forts du bien : - Surface généreuse : 250 m² d'espace intérieur, 70 m² de terrasses couvertes, et une possibilité d'exploiter une terrasse découverte devant l'établissement. - Performances financières solides - Chiffre d'affaires en 2023 : 808 000 €. - Excellente rentabilité et bilan équilibré. - Conditions attractives : Loyer annuel de 48 000 € HT (soit 4 000 € HT/mois). - Équipements modernes et pratiques : Climatisation réversible dans tout l'établissement, installations 100 % électriques avec induction (pas de gaz), accès PMR. - Licence IV incluse : un atout clé pour l'exploitation. Taxe foncière 1950 euros Droit de terrasse : 3500 euros par an Pourquoi investir ici ? Cet établissement, qui fonctionne 9 mois par an, offre un cadre idéal pour développer une activité pérenne, avec un excellent emplacement et une clientèle fidèle. Que vous soyez un professionnel de la restauration ou un investisseur en quête d'une affaire clé en main, ce fonds de commerce est une opportunité à ne pas manquer. Raison de la vente : Le propriétaire part à la retraite, vous laissant la chance unique de reprendre une affaire prospère et bien rodée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au Faites de ce fonds de commerce votre prochain succès ! Contactez moi vite au - NATHALIE - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134 00017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix : 715 000 €