À SAISIR - HÔTEL 3 ÉTOILES AVEC RESTAURANT-BAR EN ARDÈCHE à vendre Murs et fonds. Village très touristique proche des fameuses Gorges de l'Ardèche. Belle opportunité d'acquisition pour une affaire clé en main comprenant non seulement le fonds de commerce mais également les murs, assurant ainsi une stabilité à long terme. L'établissement comprend environ 10 chambres en excellent état, une piscine et un terrain de pétanque pour des moments de détente. L'atmosphère générale est très chaleureuse et la décoration raffinée. Taux d'occupation de 32% sur l'hôtel en 2023, atteignant 95% en pleine saison. Concernant la restauration, celle-ci est traditionnelle mais la clientèle apprécie surtout les différents repas à thème proposés : Dimanche midi : buffet à volonté, Vendredi : spécialités françaises, Et surtout les soirées d'été inoubliables avec tapas, DJ autour de la piscine. Par ailleurs, le cadre durant l'hiver est tout autant convivial et raffiné avec la salle bar pour des moments de détente. Ticket moyen de 32€. Capacité d'accueil : 60 couverts en intérieur l'hiver et de 80 à 150 couverts en extérieur l'été. En cuisine, nous retrouvons beaucoup d'espace et un équipement complet et haut de gamme, incluant un grand piano de belle qualité. Excédent brut d'exploitation (EBE) de 88K€ en 2023 hors rémunération des exploitants. Possibilité de créer un logement de 70 M2 Prix : 805 000 €