THIVIERS (24800) --- Prix : 248.000 euros TTC (dont 7.82 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 230.000 euros hors honoraires)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Jean-Baptiste BERTHELOT vous propose à la vente ce restaurant tenu par les propriétaires depuis plus de 30 ans, il est ouvert le midi du lundi au vendredi.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le Restaurant a :&lt;br /&gt; - Une capacité de 60 places en salle et 20 places en terrasse.&lt;br /&gt; - Une cuisine professionnelle entretenue.&lt;br /&gt; - Une clientèle locale et touristique avec une étape sur le Chemin de Saint-Jacques de Compostelle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'ensemble immobilier sur 278 m² comprend :&lt;br /&gt; - En rez-de-chaussée, l'exploitation commerciale&lt;br /&gt; - En R+1, un appartement de type T3 à rafraîchir pour optimiser la rentabilité ou pour s'installer.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les Points Forts:&lt;br /&gt; - Vente Murs et Fonds : Devenez propriétaire de votre outil de travail et de votre logement.&lt;br /&gt; - Marge de progression : à développer l'offre soir et week-end, à créer vente à emporter, traiteur, groupe.&lt;br /&gt; Ce restaurant de cuisine traditionnelle est idéal pour un duo de professionnels.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : ou par mail : &lt;br /&gt; Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /&gt; Section « Commerces et entreprises »&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 445.698&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VEs. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr&lt;br /&gt; Honoraires&lt;br /&gt; 1- Fdc: 10% HT du prix de vente, soit 7.000 euros HT&lt;br /&gt; 2- Murs: 6% TTC du prix de vente soit 9.600 euros TTC.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; DM Ref : N 225.01.26 et 226.01.26 (7.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .<BR>Prix : 248&nbsp;000&nbsp;&euro;