Situé sur l'un des axes les plus stratégiques et dynamiques du centre-ville de Dijon, nous vous proposons l'acquisition d'un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une visibilité de premier ordre. Cette adresse incontournable, plébiscitée par une clientèle locale et touristique fidèle, offre un outil de travail complet et prêt à l'exploitation immédiate. L'établissement se distingue par une configuration optimale : une salle principale chaleureuse pouvant accueillir près de 60 convives et une cuisine professionnelle parfaitement équipée. L'atout majeur de cette affaire réside dans sa terrasse spectaculaire de plus de 100 places assises, véritable moteur de chiffre d'affaires dès l'arrivée des beaux jours et rare sur le marché dijonnais. À l'étage, l'espace est complété par un bureau privatif et des vestiaires, offrant un confort de gestion appréciable pour l'exploitant et ses équipes. Ce restaurant constitue une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant s'implanter sur un emplacement n1 garantissant un flux piéton constant et une attractivité commerciale maximale. Le potentiel de développement, tant sur le service du midi que du soir, est significatif grâce à l'environnement dynamique et aux nombreux commerces environnants. Prix : 395 000 € FAI. Compte tenu de l'emplacement stratégique et par souci de discrétion, le dossier financier et technique ne sera transmis qu'après un premier échange qualifié et la signature d'un engagement de confidentialité. CONTACT : M. BARRAVECCHIA&lt;br&gt; - &lt;br&gt; - &lt;br&gt; - RSAC 442887774&lt;br&gt; - AGENCE BEAUNE&lt;br&gt; - RCS Dijon 894 960 236&lt;br&gt; - &lt;br&gt; - La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site officiel.<BR>Prix : 395&nbsp;000&nbsp;&euro;