Murs et Fond de commerce : Charcuterie artisanale historique de la Ville d'Eauze , Capitale de l'armagnac , située à 2 pas de la Place de la Cathédrale et de l'Hôtel de Ville avec grand parking gratuit . Chiffres d'affaire en progression régulière , 2 Co-gérants et 3 salariés à tempspartiel . Activité de Vente en magasin et marchés hebdomadaires avec camion frigo équipé ( non compris dans la vente ) , Ensemble des Équipements et Matériels inclus . Fermeture 4 semaines par an , 45h de travail effectif / semaine par Gérant . Sur 3 niveaux , L'immeuble se compose en rez-de-chaussée : Partie Magasin vente: 30 m2 , Arrière magasin et Laboratoire avec Chambres froides , séchoir et stockage: 63 m2 . Au 1er étage : Zone habitation de 115 m2 avec possibilité de créer 2 appartements locatifs, Actuellement habitable mais à rafraichir en totalité . Au 2ème étage 110 m2 : 5 pièces à réaménager complètement pour création de chambres supplémentaires ou un autre appartement indépendant . A l'extérieur , magnifique local de stockage avec 56 m2 exploitables . Entrée Magasin / Appartement séparée , Toutes les toitures sont très récentes avec film pare-pluie . Avec Création de SCI , possibilité de réhabiliter au moins 2 appartements pour un revenu locatif estimé à 1000 € / mois . Affaire bien ancrée depuis de nombreuses années , encore possible à développer sur une activité TRAITEUR recherchée . Pour plus de renseignements merci de me contacter . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 131 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € HT + 0 € TVA, soit 120 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (9.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429 Prix : 129 500 €