TOULOUSE NORD (31), très belle affaire de Boulangerie - Pâtisserie artisanale située dans une commune en plein essor de l'agglomération toulousaine. Cette structure familiale développe un CA de plus de 440 K€ sur le dernier exercice à réactualiser en raison d'une fourniture en Pain BIO suspendu fin 2024. l'Outil de travail est qualitatif avec une boutique relookée après le COVID et un immense local de fabrication (200M2) en plus d'un logement de fonction T4 intégré dans le bail commercial. La Rentabilité va être optimisé en raison d'un recentrage d'exploitation sur un CA tout Boutique et un loyer dans la norme bancaire. Idéal pour un Professionnel (Couple, associés) en 1ère/2ème installation ou artisan du secteur en quête d'un nouveau fonds. Apport mini de 35 K€ pour financement avec Prêt meunier si besoin. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Honoraires de 9.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (229 000 € hors honoraires) Votre agent commercial sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n 812 444 776 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 250 000 €